Consultoría urbanística

No. La consultoría urbanística es el servicio más habitual, pero también ofrecemos asesoramiento en todas las fases del proceso edificatorio. Podemos ayudarte desde el análisis inicial de un terreno hasta dudas más técnicas durante el desarrollo del proyecto, su tramitación y también en las fases de obra, ofreciendo apoyo en la coordinación y gestión de todo el proceso constructivo. Además, colaboramos con otros profesionales del sector -como arquitectos, promotoras o inmobiliarias- que necesitan apoyo con la normativa local, especialmente en el caso de equipos que no trabajan habitualmente en la Costa del Sol.

Es un estudio técnico que determina qué se puede construir en un terreno concreto según el planeamiento urbanístico vigente: edificabilidad máxima, altura permitida, retranqueos, usos permitidos y posibles limitaciones. Es un paso fundamental antes de comprar un terreno o iniciar un proyecto, ya sea de obra nueva o de reforma.

Recibirás un informe claro y estructurado con un resumen perfectamente entendible de la normativa urbanística que afecta a tu terreno. Te explicamos de forma directa qué se puede y qué no se puede hacer, sin lenguaje técnico innecesario, para que puedas tomar decisiones con seguridad.

Entregamos el informe en un plazo de 24 horas desde que recibimos la información de el terreno. En casos más complejos, te avisamos previamente, pero en la mayoría de situaciones podrás tener una respuesta clara en un solo día.

El coste del informe depende del tipo de terreno y su complejidad, pero siempre te lo indicamos de forma clara antes de empezar, sin compromiso. Nuestro objetivo es que tengas una respuesta rápida y fiable que te ayude a evitar errores mucho más costosos en el futuro.

La diferencia principal es la velocidad. Mientras que el Ayuntamiento puede tardar semanas o meses en emitir una cédula urbanística, nosotros te entregamos la información en 24 horas. Es importante recalcar que nuestro informe es meramente informativo y no sustituye a un certificado oficial.

El informe lo elaboran arquitectos locales con experiencia directa en la Costa del Sol, familiarizados con la normativa urbanística de cada municipio. Analizamos el PGOU y el planeamiento municipal correspondiente para ofrecerte una información actualizada, rigurosa y adaptada a tu terreno concreta.

Trabajamos exclusivamente en la provincia de Málaga, con experiencia directa en la normativa urbanística de los principales municipios de la Costa del Sol como Marbella, Benahavís, Estepona, Mijas, Fuengirola, Benalmádena, Torremolinos, Málaga, Nerja o Vélez-Málaga. Este conocimiento local nos permite ofrecer informes más precisos, realistas y adaptados a cada caso concreto.

Sí. Para este caso, analizamos si tu propiedad cumple con los requisitos para un expediente de legalización o si puede acogerse al régimen AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación), y te indicamos los pasos a seguir en tu caso concreto.

Una vez recibas el informe, tendrás claro qué se puede hacer en tu terreno y cuáles son los siguientes pasos. Si lo necesitas, podemos orientarte para continuar con el proceso, ya sea resolviendo dudas o acompañándote en fases posteriores como el desarrollo del proyecto o la tramitación urbanística.